北京不动产登记“全程网办”便民利企

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> 北京市通过“全程网办”“不见面办理”，提升企业群众办事便利度。搭建“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”，陆续上线企业及个人的登记业务、信息填报、信息查询、网上预约、税费缴纳等服务事项。推行北京市不动产掌上登记中心，上线网上查询、电子证照领取、网上预约、抵押登记等服务事项。建立登记大厅、互联网端及移动端三位一体的多元化服务体系。

主要做法

> “互联网+不动产登记”“全程网办”。线上采取“一网通办”，一站式办理交易、核税、登记，申请人登录网上服务平台，填写交易、涉税、登记的申请信息、上传影像材料，网上填报信息及上传的影像材料上链存证；买卖合同签订完成后，卖方、买方分别通过北京通人脸识别进行身份认证，身份认证通过后，提交登记和税务部门进行网上审核，登记部门和税务部门从区块链上拉取合同信息，登记部门和税务部门审核通过后，申请人在网上可选择税费同缴，登记和税务部门的登记费和税款一次缴纳自动清分后，税务部门将完税信息上链存证。登记部门从区块链上拉取完税信息，并将业务登簿办结后，申请人可现场领取纸质证书，同时在手机端领取电子证照。实现了网上申请、身份认证、材料提交、登记和税务部门线上审核并反馈审核结果、缴纳税费、登记费一次收缴、自动清分和领取电子证照、契税完税证明、代开房屋买卖增值税电子发票等环节“全程网办”。同时，能够同步申请水电气、有线电视过户。

> 目前“全程网办”方式已经上线15类高频业务，包括：抵押权登记、企业间存量非住宅不动产转移登记、个人间存量商品房转移登记业务、经公证继承转移登记、预购商品房预告登记、预售商品房抵押预告登记、补换证登记等。2022年上半年，全市不动产登记网上受理业务22.60万件，约占全部受理量的46.75%。全市首次登记平均办理时间为1.42天，转移登记平均办理时间为0.27天，抵押登记平均办理时间为0.18天。

> “不动产登记+”业务协同办理。不动产登记机构与银行、法院深度协作，打通部门间壁垒，通过“专网”进行系统对接，不动产权利人可直接在银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请，不需要到不动产登记大厅，智能辅助审核完成后自动生成不动产登记证明电子证照；银行或公积金部门直接获取不动产登记证明电子证照，快速实现“凭证照放贷”。抵押登记和抵押注销登记通过智能辅助审核技术上传影像后，系统会对上传影像进行智能识别提取关键字，并与业务信息进行比对。若比对一致，则业务可提交成功。若比对不一致，系统会自动弹出提示框，提示验证不一致的信息，方便用户修改与校核。实现抵押贷款与不动产登记业务一件事不见面办理，延伸登记办事窗口，减少办事人跑动次数。

> 证照领取“零跑腿”。办事群众在受理环节，即可自愿选择不再到大厅领取证书，一是可以通过“北京通”手机软件、“北京市不动产登记”微信公众号等途径领取不动产登记电子证照；二是可以选择邮寄的方式领取纸质证书，足不出户即可收到证照，实现“网上办、零跑腿、不见面”。

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取得成效

> 提升企业办事便利度。为企业群众提供无时空限制的服务体验，有利于保障疫情期间登记业务正常开展。特别是抵押业务网上办理，进一步降低了企业融资成本，有利于保市场主体、稳经济大盘。

> 提升企业服务水平和满意度。为向企业提供更加高效便捷的服务，实现即来即办，无前置环节。安排专人一揽子受理所有涉企业务，办事企业只需在一个窗口、与一人沟通，一次就能办理涉及房管、税务、登记多个部门业务，将“企业群众窗外跑”变为“工作人员窗内跑”。

> 提升促进经济发展效果。快速便利的登记服务，使权利人权益得到了有力保障，为登记需求实现打通的“无障碍通道”，获得产权“无需等待”，提高了市场运行效率，充分发挥了不动产登记服务市场经济活动及保障合法权益作用。

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内容源自于：中国不动产官微

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